18 проектов лофтов в Москве
Специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов на первичном рынке в «старых» границах Москвы с предложением лофтов. По состоянию на апрель всего на рынке новостроек представлено 79 проектов с апартаментами общей площадью 645 тыс. кв. м, из которых 18 проектов общей площадью 93,7 тыс. кв. м относится к комплексам с предложением лофтов.
Самое бюджетное предложение среди проектов с лофтами представлено в апарт-комплексе Loft Park в 10 минутах езды от станции метро «Водный стадион» – 4,8 млн рублей за студию площадью 26,1 кв. м. На втором месте по бюджету покупки среди лофтов оказался лофт-квартал Aerolofts в пешей доступности от станции метро «Аэропорт» – 7,04 млн рублей за лофт площадью 32,2 кв. м.
Самое дорогое предложение лофтов реализуется в комплекс «Кадашевские Палаты» в паре минут ходьбы от станции метро «Третьяковская» – лофт площадью 252,3 кв. м стоит 188 млн рублей. На втором месте – резиденция Loft 17 рядом со станцией метро «Тульская», где за 105 млн рублей можно приобрести лофт площадью 378 кв. м.
При этом среди проектов с лофтами преобладают комплексы бизнес-класса – из 18 проектов 13 относится к данному сегменту.
«Предложение лофт-апартаментов в Москве достаточно ограниченно по сравнению с общим объемом апартаментов и не превышает 14,5%. Связанно это во многом с тем, что лофты, как правило, создают за счет реконструкции бывших промышленных зданий. Таким образом, визитными карточками лофтов становятся кирпичная кладка, высокие потолки с возможностью организации «второго света», панорамное остекление или просто большие окна, а также элементы промышленного дизайна. При этом на рынке в своем ценовом классе лофты в целом не дороже обычных апартаментов», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Самая читаемая аналитика
