В каталоге 3948 частных объявлений
Мы бесплатно подбираем коммерческую недвижимость по вашему запросу.
Новости, статьи, аналитика, интервью, а также 1130 объектов
коммерческой недвижимости Москвы.
Реклама
Реклама

2017 год может стать рекордным по объемам нового качественного предложения на гостиничном рынке

Как и в первом полугодии 2017 г., в III квартале в Москве сохранился тренд роста объема номерного фонда под управлением международных брендов. Этот год в целом может оказаться для гостиничного сектора рекордным по выводу на рынок нового качественного предложения. 

Предложение

На конец III квартала 2017 г. в Москве насчитывается 395 гостиниц категории 3-5* совокупным номерным фондом около 47,4 тыс. номеров. В период с июля по конец сентября структура предложения не претерпела существенных изменений: наибольшая доля – 46% – качественного предложения в Москве соответствует категории 3*. Доля гостиниц 4* составляет 40%, 5* – 14%. Под управлением международных операторов находится 58 отелей общей емкостью 14,8 тыс. номеров. 

В III квартал 2017 года в Москве введено 1,6 тыс. номеров в 10 отелях. Всего на 2017 г. запланирован ввод 18 отелей на 3,3 тыс. номеров, что более, чем в 2 раза превышает показатели предыдущего года (1,2 тыс. номеров), а также годовые объемы ввода в 2007– 2016 гг.

Среди значимых событий отчетного периода – завершение строительства трехзвездочного отеля Holiday Inn Express Moscow Paveletskaya, рассчитанного на 243 номера (оператор InterContinental Hotels Group), а также запуск 3 мини-отелей совокупным номерным фондом 91 номер: Hartwell Hotel (4*), «Аэротель Экспресс» (3*) и «Инсайд Новомосковский» (3*). По прогнозам аналитиков NAI Becar, в 2018 г., с выходом на рынок крупных отелей высшей категории, в структуре предложения увеличится доля сегмента 4-5*.

Отели, планируемые к открытию в 2017-2018 гг. в Москве

Спрос и ценовая политика

По итогам III квартала 2017 г. средний уровень загрузки гостиниц 3* составил порядка 57%. Специалисты NAI Becar отмечают тенденцию перераспределения спроса от гостиниц сегмента 4-5* в сторону гостиниц среднего ценового сегмента. Что касается средней стоимости размещения в стандартном двухместном номере в III квартале 2017 г., то для всех категорий отелей она снизилась относительно предыдущего отчетного периода. Так, в отелях 3* цена упала до 4 250 руб. за номер в сутки (-7,6%), 4* – до 6 400 руб. за номер в сутки (-17%), 5* – до 16 900 руб. за номер в сутки (-16%). В условиях постепенного укрепления рубля по отношению к доллару США и евро в I-III кварталах 2017 г. по сравнению с I-III кварталами 2016 г., стоимость номеров в валютном эквиваленте для иностранцев, напротив, выросла.

Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями: «В Москве сохраняется высокая динамика открытия отелей, а также интерес к столичному гостиничному рынку со стороны международных гостиничных операторов – 80% заявленных отелей до конца года откроются под международными брендами. В 2018 г. на гостиничный рынок будут оказывать влияние ЧМ 2018 FIFA, во время которого ожидается увеличение турпотока примерно на 1 млн. туристов – до 19 миллионов».
 
Источник: NAI Becar.