Москва вошла в топ-20 городов мира с самыми дорогими небоскребами
Небоскребы в Гонконге, по данным исследования Active Capital Report международной консалтинговой компании Knight Frank, являются самой дорогой коммерческой недвижимостью в мире. Согласно данным, которые основывается на арендных ставках и доходности премиальных активов, в IV квартале 2016 года цены на небоскребы в Гонконге достигли $86 тыс. за 1 кв. м.
Вторую строчку рейтинга занял Токио, где средняя цена составила $53 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, стоимость небоскребов в столице Японии оказалась на 60% ниже, чем в Гонконге.
В первую пятерку рейтинга Knight Frank также вошли Манхэттен со стоимостью $40 тыс. за 1 кв. м, Сан-Франциско ($27 тыс. за 1 кв. м) и небоскребы в лондонском Сити ($26 тыс. за 1 кв. м).
Москва со средней стоимостью 1 кв. м в размере $7,5 тыс. в небоскребах «Москва Сити» (данные по итогам I полугодия 2017 года) разместилась на 19 строчке рейтинга. По сравнению с IV кварталом 2016 года цена изменилась незначительно – в трех из семи объектов она выросла на $150-200 за 1 кв. м.
Столица России стала одним из аутсайдеров, ниже нее в мировом рэнкинге оказались только Дубай ($7 тыс. за 1 кв. м) и Мумбаи ($6 тыс. за 1 кв. м).
Эндрю Сим, глава отдела международных инвестиций компании Knight Frank, прокомментировал: «Из-за дефицита доступных площадей в Гонконге зафиксированы самые высокие цены на недвижимость и самая высокая арендная плата. Аналогичная ситуация сложилась в таких мировых финансовых центрах, как Шанхай, Сингапур, Манхэттен и Лондон, где высокий спрос на площади в небоскребах, в частности, со стороны компаний из сферы финансовых услуг, стимулирует рост цен. Мы ожидаем, что в ближайшие два года инвесторы придут в Сидней, Мельбурн и Тайбэй в поисках трофейных активов, и цены на площади в высотках этих городов начнут расти».
Топ-10 городов мира с самой высокой стоимостью недвижимости в небоскребах в 2016 году
| Город | Цена, $ за 1 кв. м |
|---|---|
| Гонконг | 86 000 |
| Токио | 53 000 |
| Нью-Йорк (Манхэттен) | 40 000 |
| Сан-Франциско | 27 000 |
| Лондон (Сити) | 26 000 |
| Сидней | 22 000 |
| Сингапур | 20 000 |
| Бостон | 18 000 |
| Тайбей | 17 000 |
| Франкфурт | 15 000 |
| …………. | |
| Москва | 7 500 |
Источник: Knight Frank
Стоимость офисной недвижимости в небоскребах «Москва Сити»
| Q4 2016 | Q2 2017 | |||
|---|---|---|---|---|
| Название | Цена продажи, руб./кв.м. | Цена продажи, $/кв.м. | Цена продажи, руб./кв.м. | Цена продажи, $/кв.м. |
| Башня 2000 | - | - | - | - |
| Башня на Набережной (Блок А) | - | - | - | - |
| Башня на Набережной (Блок B) | - | - | - | - |
| Башня на Набережной (Блок С) | - | - | - | - |
| Федерация (Башня Запад) | 245 000 | 4 083 | 245 000 | 4 224 |
| Северная Башня | - | - | - | - |
| Город Столиц, Южный Блок (Фаза I) | 400 000 | 6 667 | 400 000 | 6 897 |
| Город Столиц, Северный Блок (Фаза II) | 400 000 | 6 667 | 400 000 | 6 897 |
| Деловой комплекс «Империя» | - | - | - | - |
| Меркурий Сити | 630 000 | 10 500 | 609 000 | 10 500 |
| Око | 480 000 | 8 000 | 464 000 | 8 000 |
| Евразия Тауэр | - | - | - | - |
| Эволюция (Сити Палас Тауэр) | - | - | - | - |
| iQ-квартал (Здание 2) | - | - | - | - |
| iQ-квартал (Здание 3) | - | - | - | - |
| Око (Фаза II) | 240 000 | 4 000 | 232 000 | 4 000 |
| Федерация (Башня Восток) | 330 000 | 5 500 | 330 000 | 5 690 |
| Neva Towers | - | - | - | - |
Источник: Knight Frank
Самая читаемая аналитика
