В I квартале 2018 года не было введено ни одного крупного склада класса А
Эксперты CBRE отметили минимальную строительную активность и устойчивый спрос на складском рынке Московского региона в I квартале 2018 года .
Новое строительство – 0 кв. м.
Объем сделок – 317 тыс. кв. м.
Средняя ставка аренды – 3,5 тыс. руб./кв. м/год.
Предложение
В I квартале 2018 года не было введено ни одного крупного складского здания класса А в Москве и Московской области – завершение строительства проектов системных федеральных девелоперов было перенесено на более поздние сроки. В течение года мы ожидаем ввод новых качественных спекулятивных объектов. Общий объем годового строительства прогнозируется на уровне 700 тыс. кв. м.
Динамика средневзвешенной арендной ставки, руб./кв. м/год.
Спрос
Объем сделок по покупке и аренде складской недвиижимости в I квартале 2018 года в 1,7 раз превышает аналогичный показатель 2017 года. Активность на рынке складской недвижимости в основном была сгенерирована компаниями продуктового ритейла, в том числе онлайн-ритейлерами, производствеными компаниями и логистическими операторами.
Структура спроса в I квартале 2018 года по типу компании, %
Коммерческие условия
Средневзвешенное значение арендной ставки вернулось на уровень середины 2017 года и составило 3 550 руб./кв. м/год для складских помещений класса А. Средняя рыночная стоимость операционных расходов составляет 1 тыс. руб./кв. м/год.
Источник: CBRE.
Самая читаемая аналитика
