60% сделок на офисном рынке в 2015 году - это пересмотр условий аренды
По итогам 2015 года ввод новых офисных площадей сократится в 2 раза по сравнению с годом ранее и составит 600 тыс. кв. метров, сообщил журналистам управляющий партнер Knight Frank Сергей Гипш.
Из общего объема предложения на офисном рынке недвижимости в 15 млн кв. метров пустует более 3 млн кв. метров. Вакансия в офисах класса А соответствует 26%, в офисах класса В – 13%.
В текущем году установилась самая низкая арендная ставка практически за всю историю рынка: в сегменте класса А она соответствует $489 (25,9 тыс. рублей) за кв. метр в год, в сегменте класса В - $285 (15,1 тыс. рублей) за кв. метр в год.
Объем чистого поглощения составит не более 200 тыс. кв. метров, а 60% сделок 2015 года – это сделки по пересмотру условий договора аренды.
В следующем году эксперт ожидает объем введенных офисных площадей на уровне текущего года – 650 тыс. кв. метров. Арендные ставки, номинированные в долларах, будут снижаться, а ставки, номинированные в рублях, сохранятся на уровне текущего года или даже чуть-чуть поднимутся. Чистое поглощение офисной недвижимости в 2016 году также не вырастет по сравнению с 2015 годом.
