Акционер «Фармстандарта» может купить БЦ Midland Plaza
На данный момент проходит процедура due diligence (независимая оценка объекта, инвестиционных рисков, арендного дохода и т.д.), сообщают «Ведомости».
БЦ Midland Plaza был сдан в 2003 году, общая площадь комплекса – 23,5 тыс. кв. метров, офисная часть – 14,5 тыс. кв. метров, остальное – торговые помещения и паркинг. Якорным арендатором выступает «Аэрофлот». Как считают эксперты Knight Frank и S.A. Ricci, стоимость объекта на сегодняшний день составляет 3,5-4 млрд рублей.
Напомним, в конце октября в связи с планировавшимся, но так и не состоявшимся слиянием компаний «Аэрофлот» и «Трансаэро», игроки рынка уточняли, что диапазон ставок в БЦ Midland Plaza составляет 35-50 тыс. рублей за кв. метр в год.
Собственником Midland Plaza выступает Midland Development (структура Midland Group, акционеры - Алекс Шнайдер и Эдуард Шифрин). В портфеле Midland Development – ТРЦ «Парус» и БЦ Diamond Hall.
Потенциальный покупатель – структуры мажоритарного акционера «Фармстандарта» Виктора Харитонова. Он не новичок на рынке недвижимости. В 2009 году, как писали СМИ, компания «Профит хаус» (контролируется Виктором Харитоновым) была пайщиком закрытого паевого фонда недвижимости «Реконструкция и развитие». Фонд управлял около 30 тыс. кв. метров в Москве и регионах. Помимо этого, структуры Харитонова владеют офисами в «Северной башне» в ММДЦ «Москва-Сити».
