Арендные ставки на офисы еще понизились
По данным, предоставленным CBRE, ставки с сегменте офисной недвижимости стали меньше по сравнению с концом 2014 года на 5-15%.
В I квартале 2015 года сегмент оставался под влиянием высокого уровня вакансии и сниженного спроса. Цена аренды примерно в 40% проектов уменьшилась. Безусловно, падение цен коснулось в основном именно тех бизнес-центров, где остается много свободных площадей. Также начали делать уступки и старым, и новым клиентам те собственники, которые сохраняли весьма жесткую позицию.
В сегменте класса А+ зафиксировано снижение ставок не более чем на 5%. На помещения класса А в центральных локациях – примерно на 9-14%. На класс А за пределами Садового кольца – 15-20%. В сегменте класса В ставки опустились на 11-17%.
Таким образом, стоимость аренды в наиболее успешных проектах с уже устоявшимся пулом арендаторов (как правило, крупные компании, которые в кризисное время, наоборот, расширяются за счет банкротства более слабых игроков), меняется в меньшей степени.
