Более 20 заявок подано на конкурсы по застройке 8 ТПУ
Инвесторы предложили за право реализовать девелоперские проекты в рамках транспортно-пересадочных узлов суммарно в 6 раз больше, чем значилось в стартовой цене, сообщают «Ведомости».
Застройщикам предлагается возвести недвижимость и необходимую инфраструктуру ТПУ «Дмитровская», «Пятницкое шоссе», «Павелецкая», «Ховрино», «Фонвизинская», «Тропарево», «Парк Победы» и «Технопарк». Технологическую часть ТПУ берет на себя город.
Самым востребованным проектом у инвесторов стало ТПУ «Технопарк», на который было подано 6 заявок – от ООО «Юнит» (дочерняя структура казахской Meridian Capital), структуры ГК «Ташир», компаний «Пионер девелопмент», «Осенний квартал» (аффилирована с ГК «Инград»), структуры ГК «Регионы» и «УК Центр менеджмент» (S-Holding). При этом при стартовой цене в 38,5 млн рублей ООО «Юнит» предложило за проект 529 млн рублей. ГК «Регионы» и «Пионер девелопмент» - 330 и 250 млн рублей соответственно.
Площадь земельного участка ТПУ «Технопарк» составляет 2,5 га. Здесь можно построить 67,7 тыс. кв. метров, из которых 49,4 тыс. кв. метров – жилье, остальное – паркинг, детский сад. По словам учредителя S-Holding Алексея Шепеля, его компания хотела бы построить в рамках данного ТПУ доходные дома, которые из-за близости к метро пользовались бы спросом. Алексей Шепель считает также, что казахская компания Meridian Capital через ООО «Юнит» предложила так много за освоение ТПУ потому, что не учла стоимость аренды земельного участка, которая за шесть лет составит 1,44 млрд рублей. В ООО «Юнит» ситуацию не комментируют.
По заявке на ТПУ «Фонвизинская» ООО «Юнит» также предложило при стартовой цене в 70,7 млн рублей 930 млн рублей. Застраивать ТПУ «Фонвизинская» хотят также «РГ-девелопмент» и структура группы «Ташир», предложившие 150 и 71 млн рублей соответственно. На участке в 1,83 га можно построить 74,3 тыс. кв. метров недвижимости.
Проект ТПУ «Павелецкая» заинтересовал МИЦ, турецкую Enka, структуру MR Group и «Блиц транс». В соответствии с проектом, здесь можно построить МФК с подземным паркингом общей площадью 42 тыс. кв. метров. При стартовой цене 29,2 млн рублей Enka предложила 315 млн рублей. Эксперты объясняют интерес турецкой компании к проекту ТПУ наличием поблизости другого проекта Enka – БЦ «Павелецкая тауэр».
На ТПУ «Парк Победы» претендуют «Ташир», УК «Лидер» и MR Group. Лидирует предложение «Ташира», предложившего 100 млн рублей. Однако по мнению источника издания, близкого к «Лидеру», без этой компании при реализации данного ТПУ не обойтись, поскольку «Лидер» строит Северный дублер Кутузовского проспекта.
На проекты ТПУ «Пятницкое шоссе» и «Дмитровская» претендуют структуры «Ташира» и MR Group.
По словам первого заместителя гендиректора «Мосинжпроекта» (организатор торгов) Альберта Суниева, общий размер инвестиций в застройку 8 ТПУ составит 62,4 млрд рублей, а в качестве аренды земельных участков городской бюджет может получить 7,1-12,8 млрд рублей.
Победителей конкурса по застройке ТПУ должны объявить в течение 20 дней.
