Более 60% инвесторов интересуются помещениями в готовых зданиях
По данным департамента коммерческой недвижимости НДВ, спрос на готовые коммерческие помещения, расположенные в уже построенных жилых зданиях, вырос за последний год – сейчас ими интересуются более 60% инвесторов. Отмечается, что этот тренд является общим как для коммерческой, так и для жилой недвижимости.
По мнению экспертов, такая ситуация не связана с желанием сэкономить, поскольку разница в стоимости между помещениями в готовом и строящемся домах не настолько заметна, как у квартир. Как объяснили в НДВ, таким образом инвесторы стараются минимизировать риски, связанные с динамикой арендной ставки – за несколько лет строительства она может существенно измениться.
В настоящее время увеличилась доля новостроек, где коммерческие помещения остаются нераспроданными даже после ввода в эксплуатацию. Тем не менее, наиболее выгодные лоты расходятся еще на стадии котлована, и к моменту ввода самых интересных для предпринимателей помещений может уже не быть в продаже.
