БТА-банк ищет партнеров для строительства «Павелецкого пассажа»
По сообщению газеты «Коммерсант», одним из партнеров БТА-банка по строительству торгового центра «Павелецкий пассаж» может стать AFI Development. Крупный торговый объект планируется возвести на площади рядом с Павелецким вокзалом. Участок долгое время был предметом спора между ее собственником, властями Москвы и кредиторами.
В начале 2018 года стало известно, что БТА-Банк решил не продавать проект, а привлечь соинвестора, который бы обладал опытом и компетенциями в создании и управлении торговыми центрами в Москве. В настоящее время в финансовой организации уточнили, что переговоры ведутся сразу с несколькими потенциальными партнерами, в том числе «ТПС Недвижимость».
Вариантом развития событий является также возможность привлечения fee-девелопера. Этот статус, как правило, не подразумевает финансового участия. Партнер берет на себя управление проектом и работает за фиксированную оплату услуг, процент от продаж или долю в проекте.
В портфеле AFI Development находится торгово-развлекательный центр «Афимолл», расположенный в ММДЦ «Москв-Сити». По итогам девяти месяцев 2017 года доход этого объекта вырос на 23%. Также у компании есть опыт проектирования ТЦ в районе Тверской Заставы – это здание не было возведено.
Начало строительства торгового центра запланировано в этом году, завершение – к концу 2021 года. В настоящее время дочерней компанией БТА-Банка «Лэджи» ведется оформление документации, необходимой для старта работ на участке. Ориентировочная стоимость проекта составляет 15 млрд руб.
