Цена объектов коммерческой недвижимости Москвы снизилась на 40%
Согласно исследованию CBRE, с начала 2014 года стоимость коммерческих активов снизилась более чем на 40%. При этом потенциал дальнейшего снижения составляет до 25%. Таким образом, московский рынок находится недалеко от нижней точки цен.
При этом высокая волатильность финансовой сферы делает приобретение недвижимости довольно опасным. Именно поэтому за последние шесть месяцев объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость не превысил 800 млн долларов. На долю иностранных организаций пришлось 47% всех вливаний, причем большая их часть на компанию Eastern Property Holdings.
При этом в ближайшие годы интерес зарубежных игроков к отечественным коммерческим проектам может вернуться на прежний уровень 7-9 млрд долларов в год. Первые предпосылки специалисты CBRE уже наблюдают в складском сегменте (эта сфера быстрее других реагирует на изменения в экономической ситуации).
Напомним, ранее Москва регулярно входила в семерку наиболее привлекательных для инвестирования коммерческой недвижимости городов Европы.
