Девелоперы сделают ставку на небольшие торговые центры
По данным Cushman & Wakefield, в Москве наблюдается снижение строительной активности в сфере торговой недвижимости. В 2017 году было введено 16 объектов, общая площадь которых составила 616 тыс. кв. м, что стало самым низким показателем за 10 лет. Самым крупным из них стал «Вегас Кунцево», арендопригодная площадь которого составила более 119 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что стадия активного роста на рынке торговой недвижимости пройдена. В настоящее время внимание девелоперов направлено, скорее, на уже функционирующие торговые центры, нежели на проекты. В текущие задачи входит увеличение трафика, поиск новых подходов к бизнесу, эксперименты с форматами торговли.
В Cushman & Wakefield отмечают, что время суперрегиональных и региональных моллов прошло, и рост в этом формате будет обеспечиваться расширением уже существующих объектов. Оптимальной же стратегией называется строительство районных и локальных торговых центров, которые более устойчивы в кризисы.
Ритейлеры также обращают внимание на уменьшение форматов, все чаще осваивая небольшие торговые площади. Подобный опыт имеют такие сети, как «Мой Ашан», AB Daily, Детский мир, Leroy Merlin.
