Эксперты ожидают снижения доли апартаментов в МФК в пользу офисов
Доля апартаментов в составе многофункциональных комплексов может уменьшаться в пользу офисов – такое мнение высказали эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости».
В 2018 году спрос на офисном рынке увеличился на 28%, наибольшую активность проявляли банки, ритейлеры и IT-компании. Тренд на восстановление продолжится и в этом году, считают эксперты. В результате часть апартаментов в составе МФК могут быть перепрофилированы в рабочие пространства.
Малому и среднему бизнесу более выгодно арендовать помещения, нежели приобретать их в собственность и платить налог на недвижимость. Тем не менее, в будущем на ставках это отразится несущественно – они будут повышаться на 4-5% ежегодно.
Как отметил Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости», в будущем небольшие компании продолжат оптимизировать расходы на аренду офисной недвижимости и, возможно, будут переходить в новые локации, также сохранят популярность и коворкинги.
