Группа «Сафмар» получила за долги здание Захи Хадид
Бизнес-центр Dominion Tower - единственное здание в Москве, спроектированное прославленным архитектором, обладательницей Притцкеровской премии Захой Хадид, перешло от компании «Доминион М» группе «Сафмар» семьи Гуцериевых – Шишханова, сообщает РБК.
Бывший собственник актива - компания «Доминион М» входила в состав девелоперской группы «Пересвет-Инвест», которая активно кредитовалась в дружественном, но сейчас проблемном банке «Пересвет». Долг «Пересвет-Инвеста» перед банком «Пересвет» составляет не менее 8 млрд рублей.
Кредитные обязательства у «Пересвет-Инвеста» были и перед другими финансовыми организациями – в частности, перед МДМ Банком, который в ноябре 2016 года успешно поглотил Бинбанк (входит в группу «Сафмар»). Соответственно, БЦ Dominion Tower ушел Бинбанку за долги перед МДМ Банком.
Напомним, строительство бизнес-центра площадью 21,4 тыс. кв. метров по проекту Захи Хадид началось еще в 2008 году и завершилось в 2015-м. По словам представителя «Доминион М», объем инвестиций в проект составил 2,3 млрд рублей. Как считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев, размер инвестиций практически соответствует рыночной стоимости здания – 2 – 2,5 млрд рублей. Дело в том, что многие эксперты рынка отмечают крайне неудачное месторасположение бизнес-центра – на Шарикоподшипниковской улице, в стороне от крупных магистралей, а также небольшой размер арендуемых площадей – не более 50-55% от общей площади здания. Все это свидетельствует о том, что окупаться проект на текущем рынке будет весьма долго.
