«Гута» размораживает проект на «Красном Октябре»
Для строительства элитной недвижимости на территории бывшей шоколадной фабрики группе «Гута» Юрия Гущина потребуется инвестировать 14 млрд рублей, сообщает «КоммерсантЪ».
Идея застройки премиальной локации существует с 2003 года, правда ранее речь шла о возведении в районе Берсеневской, Болотной и Софийской набережных около 1 млн кв. метров, но в 2013 году планы скорректировались до 212 тыс. кв. метров. В Москомстройинвесте сообщили, что согласно градостроительному плану земельного участка площадью 15 га «Гута» может построить 139 тыс. кв. метров недвижимости, из которой 94,5 тыс. кв. метров – жилье и 17,5 тыс. кв. метров – апартаменты.
По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в реализацию проекта «Гуте» нужно будет инвестировать 14-18 млрд рублей. Стоимость кв. метра в данной уникальной локации составит в среднем 1 млн рублей за кв. метр. Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова называет еще более существенную цифру – 2-3 млн рублей за кв. метр. Однако высоколиквидными такие объекты - жилье и апартаменты - считать нельзя. Даже отдельные квартиры в знаменитом «Доме на набережной» или в сталинской высотке на Котельнической набережной продаются годами. Ольга Широкова советует строить в районе «Красного Октября» не только делюкс недвижимость, но и премиальное жилье. Она отмечает, что у проекта «Гуты» немало конкурентов – МФК «Царев сад» от «Сбербанк Капитала», Balchug ViewPoint и Balchug Residence от «Интеко». На Софийской набережной заявлен проект Capital Group.
Портфель девелоперского бизнеса группы «Гута» оценивается в 10 млрд евро. Он включает в себя 1,7 млн кв. метров. Под контролем группы также находится компания «Объединенные кондитеры», производящая сладости на фабрике «Красный Октябрь», мощности которой сейчас перенесены на Нижнюю Красносельскую улицу.
