Мосгордума лишила торговые и бизнес-центры налоговых льгот
Депутаты одобрили законопроект, согласно которому налог на имущество с гаражей и паркингов при объектах коммерческой недвижимости, находящихся на кадастровой стоимости, должен взиматься в полном объеме.
Напомним, на данный момент налогом на имущество не облагаются многоэтажные гаражи-стоянки. Эта мера была принята 12 лет назад, чтобы стимулировать гаражное строительство.
С 2014 года согласно изменениям законодательства, торговые и бизнес-центры выплачивают налог на имущество с кадастровой стоимости объекта. При этом собственники центров начали выводить свои паркинги из общего имущества комплекса, чтобы продолжать пользоваться льготой, хотя стоянка служит сугубо для посетителей коммерческих объектов, а не для жителей близлежащих домов. Однако налог на имущество от кадастровой стоимости подразумевает учет неполезных площадей, таких как холлы, лифтовые зоны, стоянки.
Руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников сказал, что если торговый или бизнес-центр находится на кадастровом налогообложении, он не должен иметь возможность использовать данную льготу, так как она предназначена именно для гаражей, а не для паркингов при объектах коммерческой недвижимости. Максим Решетников также отметил, что при расчетах налога на имущество с крупных объектов используется «коэффициент масштаба», что позволяет и так в пользу бизнеса учитывать при налогообложении вспомогательные территории – катки, выставочные залы, парковки и т.д.
