На БЦ Ducat Place II нашлось несколько покупателей
Финская инвестиционная компания Sponda, спустя четыре года после решения продать недвижимость в России, нашла потенциальных покупателей на БЦ Ducat Place II, сообщают «Ведомости».
Решение закрыть бизнес в России финнами было принято в 2013 году, за это время были проданы два ТЦ «Солнечный рай», офисный центр «Бахрушин хаус», но большая часть российских активов пока еще не реализована. На это Sponda отводила 3-5 лет с момента принятия решения.
Общая площадь БЦ Ducat Place II составляет 19 тыс. кв. метров. Комплекс находится недалеко от станции метро «Маяковская». В 2008 году Sponda выкупила объект у London & Regional Properties за $250-290 млн. Сейчас эти суммы недостижимы, говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. Максимум, на что может рассчитывать собственник при продаже с учетом размера арендной ставки и ситуации на рынке - $75-80 млн.
Покупкой актива интересуются фонды Avica, UFG Real Estate и Morgan Stanley. Сейчас у Sponda помимо БЦ Ducat Place II в России имеются БЦ Meliora Place площадью 2,7 тыс. кв. метров, объект находится на проспекте Мира, логистический комплекс «Адастра» площадью 7,8 тыс. кв. метров и два земельных участка в подмосковном Дмитрове и в Ленинградской области.
На днях инвестфонд Blackstone Group предложил выкупить бизнес Sponda в России за $2 мдрд, сообщает Reuters. По состоянию на март, данные активы Sponda оценивались в $3,8 млрд.
