На московском рынке офисов новый игрок с 1,5 млн кв. метров
Две управляющие компании New Life Group и Sky Property, сдающие в аренду десяток бизнес-центров, по информации консультантов, подконтрольны владельцам нефтяных компаний «Дулисьма» и Exillon Energy братьям Юрию и Алексею Хотиным, сообщает «КоммерсапнтЪ».
Среди объектов, входящих в портфель новых игроков, значатся Orlikov Plaza, The Cube на Волгоградском проспекте, East Gate на Щелковском шоссе, Agat на Большой Семеновской, Loft Ville на Павелецкой набережной, «Сущевский», «Очаковский», Center-T в Гамсоновском переулке. Эти объекты сдают в аренду New Life Group, Sky Property или фирмы, учредители которых связаны с компанией «Комплексные инвестиции», которую контролируют Хотины. Например, собственником Center-T, по данным ЕГРП, выступает ООО «Бриз-21». Общество, по данным ЕГРЮЛ, учредила Надежда Кравченко. Она же является собственником другой компании - ООО «Архитектурное бюро «Другой город», данное общество было учреждено «Комплексными инвестициями».
На себя Хотины недвижимость не оформляют, но используют различные схемы владения. Например, БЦ Stendhal на Новорязанской улице оформлен на ООО «Сорилс» Александра Никитина и Светланы Филиновой. Комплекс находится в залоге у банка «Югра», 50% акций которого принадлежит Хотиным.
Портфель новых игроков рынка офисной недвижимости состоит из непремиальных объектов, помещений неработающих промышленных предприятий, переоборудованных под офисы. Эксперты рынка отмечают, что, объединив всю свою офисную недвижимость, Хотины сэкономят на операционных издержках. Стоимость всей аккумулированной Хотиными офисной недвижимости эксперты назвать затруднились.
