Несколько крупных рантье претендуют на застройку трех ТПУ
«Ташир», «Абсолют», «Киевская площадь» и «Ренессанс констракшн» могут принять участие в торгах на право застраивать транспортно-пересадочные узлы (ТПУ) «Рассказовка», «Селигерская» и «Лефортово», сообщают «Ведомости».
Торги состоятся 19 июля, проекты ТПУ «Рассказовка», «Селигерская» и «Лефортово» наиболее проработанные. Строительство будет вестись в два этапа: транспортная инфраструктура и технологическая составляющая (перроны, переходы) должны появиться в 2017 году, коммерческая недвижимость – до конца 2018 года. По условиям торгов, социальные объекты застройщики должны будут по завершению строительства передать городу.
Стартовая цена 99,9% акций ТПУ «Селигерская» составит на торгах 61,96 млн рублей. Площадь застройки – 5 га, здесь можно будет построить 173,3 тыс. кв. метров недвижимости. Данным проектом интересуются, по словам представителей мэрии Москвы, «Ташир» и «Ренессанс констракшн».
Начальная цена права застраивать ТПУ «Рассказовка» на торгах составит 74,4 млн рублей. На 11,3 га инвестор сможет возвести 297,7 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе 220 тыс. кв. метров жилья и 25 тыс. кв. метров – торговых площадей. Инвестор обязуется передать городу школу, детский сад и здание администрации поселения Внуковское. На «Рассказовку» претендуют «Киевская площадь» и «Абсолют».
Начальная цена ТПУ «Лефортово» - 31,7 млн рублей. На 0,4 га можно реализовать жилой комплекс с подземным паркингом общей площадью 27,1 тыс. кв. метров. Этот проект может быть интересен компании «Интерфлора», которая уже строит поблизости другой жилой комплекс.
Как отмечают аналитики JLL, инвестпроект ТПУ «Селигерская» потребует около 10 млрд рублей, ТПУ «Рассказовка» - 13 - 15 млрд рублей, ТПУ «Лефортово» - 1,5 - 2 млрд рублей.
