Офисный рынок Москвы вернется к долларам не раньше 2020 года
В первом квартале 2016 года почти все реализованные офисы «ушли» за рубли, сообщает Cushman & Wakefield.
Всего за первые три месяца 2016 года было продано и сдано в аренду в классе А 179,4 тыс. кв. метров, из них только 17,4 тыс. кв. метров, то есть менее 10%, были реализованы за валюту. В классе В из 178 тыс. кв. метров только 2,5 тыс. кв. метров были реализованы за доллары.
Как комментирует Юлия Богомол, старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield, в классе В номинируются в долларах только самые качественные и выгодно расположенные офисные центры. При укреплении рубля рынок коммерческой недвижимости снова будет переходить на арендную ставку и цену продажи объекта, номинированную в долларах. Естественно, этот процесс начнется с самой качественной недвижимости класса А. Однако даже при положительном тренде разворот в валютную зону завершится не раньше 2020 года.
На данный момент в качественном офисном сегменте только 5% площадей номинируются в долларах.
