Основная доля инвестиций приходится на коммерческий сегмент
По данным департамента управления активами NAI Becar, в первом квартале основная доля инвестиций приходилась на коммерческий сегмент – на него пришлось 82% от всего объема вложений в недвижимость. В это направление с начала года инвестировано 429 млн долл., что на 81% ниже, чем в IV квартале 2017 года. Доля иностранных участников при этом не превышает 2%.
При этом на офисы, которые традиционно занимают лидирующие позиции на рынке столичных инвестиций, пришлось лишь 19%, и это также значительно ниже показателей предыдущего периода. А вот на торговые помещения пришелся 31% финансовых вложений. Такие данные были получены в результате сделок по продаже ТРЦ «Торжок» за 5,2 млрд руб. и ТЦ «Карамель» за 1,7 млрд руб.
Почти треть инвестиций в начале года была также отмечена и в производственной сфере – 31%. Одной из наиболее значимых сделок на рынке аналитики называют приобретение ФСК «Лидер» завода ЖБИ за 2 млрд руб. На долю гостиниц пришлось 14% – в этом сегменте в первом квартале была совершена сделка по покупке отеля «Аэростар» за 2,9 млрд руб.
По словам Дмитрия Сороколетова, вице-президента NAI Becar, рынок инвестиций Москвы замедлился, однако во втором квартале 2018 года ожидается усиление инвестиционной активности и закрытие сделок на сумму 60-80 млрд руб.
