Половину ТРЦ «Авиапарк» продадут в следующем году
Сделка может составить $385–600 млн, сообщают «Ведомости».
ТРЦ «Авиапарк» является самым крупным торговым комплексом в Европе, общая площадь составляет 400 тыс. кв. метров, арендопригодная – 230 тыс. кв. метров. Доля пустующих площадей, по словам директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Александра Обуховского, не превышает 10%.
Кредитная нагрузка «Авиапарка» не известна, по данным «СПАРК-Интерфакса», кредитором выступает Газпромбанк. Согласно данным сайта банка, в 2013 год на строительство «Авиапарка» было выделено $560 млн. Рыночную стоимость объекта Александр Обуховский оценивает в 50–60 млрд рублей ($770–925 млн по курсу ЦБ на 9 августа), а партнер Colliers International Станислав Бибик – в $1–1,2 млрд. Соответственно половина комплекса стоит $385–600 млн.
Полученные от продажи средства могут быть направлены на погашение кредита, хотя кредитная нагрузка для собственников не является критической.
Девелопером «Авиапарка» была компания Amma Development, созданная бывшими работниками IKEA, инвесторы проекта – соучредители Amma Development - Михаил Зайц и Игорь Ротенберг, сын предпринимателя Аркадия Ротенберга.
По словам консультантов рынка, продажа доли «Авиапарка» будет происходить в 2017 году, представители собственников и кредитора от комментариев воздержались.
