«Росевродевелопмент» может приобрести ТРЦ Columbus
Ранее пресса писала, что аналогичные планы были у «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева и американского инвестфонда Morgan Stanley, сообщают «Ведомости».
Источники издания утверждают, что «Росевродевелопмент» собирается вложить в коммерческую недвижимость Москвы и регионов около $100 млн. Это средства миноритарных акционеров «Росевродевелопмента» - Goldman Sachs. При привлечении кредитов покупательская способность «Росевродевелопмента» вырастет до $200 - 300 млн, уверен Станислав Бибик, руководитель департамента рынков капитала Colliers International.
Директор департамента профессиональных услуг Knight Frank Ольга Кочетова оценивает ТРЦ Columbus у станции метро «Пражская» в 25–30 млрд рублей ($380–455 млн по текущему курсу). Это больше, чем есть у «Росевродевелопмент» на покупку недвижимости, особенно если учесть, что инвестор планирует также приобрести ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге и ТРЦ «Мурманск молл» в Мурманске.
Однако источники издания говорят, что около $350 млн составляет задолженность собственников Columbus перед кредиторами. Соответственно сделка между «Росевродевелопмент» и акционерами Columbus может состояться, если покупатель возьмет на себя финансовые обязательства продавцов или сможет привлечь дополнительных инвесторов.
Как отмечает гендиректор УК Avica (входит в RD Group) Наталия Тишендорф, качественная торговая недвижимость с момента кризиса просела на 30-40%, что делает ее приобретение сейчас, фактически на дне рынка, весьма выгодной сделкой.
Читайте также:
У ТРЦ Columbus могут смениться собственники
