Сбербанку за долги дебитора может перейти President Plaza
«Международному центру девелопмент» Руслана Байсарова финансовое учреждение в 2011 году открыло кредитную линию на $394 млн, которую, видимо, сегодня сложно обслуживать, сообщают «Ведомости».
БЦ President Plaza на пересечении Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца начинала строить Mirax Group Сергея Полонского. В 2009 году объект перешел бывшему финансовому директору и миноритарному акционеру Mirax Group Дмитрию Луценко. Партнером Дмитрия Луценко в сделке стала компания «Стройгазконсалтинг». На сегодняшний день БЦ President Plaza площадью 193 тыс. кв. метров находится на балансе «Международного центра девелопмент». По данным ЕГРЮЛ генеральным директором «Международного центра девелопмент» является Руслан Байсаров, который в 2014–2015 годах был основным акционером «Стройгазконсалтинга». Опрошенные консультанты рынка уверены, что Руслан Байсаров полностью контролирует President Plaza.
Бизнес-центр безуспешно продают уже несколько лет. В 2013 году President Plaza собиралась выкупить «Транснефть». Однако позже нефтяная компания приобрела Evolution Tower в «Москва-Сити».
Изначально собственники собирались получить за President Plaza $1 млрд. Как говорит руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин, сегодня рыночная цена объекта не более $350–400 млн.
Найти покупателя сразу на все здание достаточно сложная задача, поскольку объект для офисного центра имеет значительную площадь, а собственники из-за высокой долговой нагрузки крайне неохотно корректировали цену, не успевая за реалиями рынка.
Как говорят консультанты, в President Plaza Сбербанк перевезет свои подразделения – это единственная возможность заполнить пустой БЦ, который не генерирует доход даже на собственное текущее обслуживание.
