Сергей Гордеев может купить ТЦ Columbus
Акционер группы ПИК может быть заинтересован в активе, который находится в залоге у Газпромбанка, причем ранее ТЦ Columbus хотели приобрести Morgan Stanley и компания «Киевская площадь», но тогда они не сошлись в цене. Сейчас ситуация несколько другая: торговый центр может перейти кредитору, соответственно, собственник – ООО «Мирс» готов проятить большую сговорчивость, сообщает «КоммерсантЪ».
Площадь ТЦ Columbus составляет 277 тыс. кв. метров. На продаже объект находится с осени 2015 года. Кредит в размере $350 млн на строительство комплекса выдавал Газпромбанк.
Компания «Мирс», на балансе которой находится объект, контролируется депутатом Госдумы Ильдаром Самиевым и его партнером, владельцем ТЦ «Армада» Соломоном Манашировым. В июле 2016 года обслуживание долга шло с перебоями, в связи с чем кредитор принял решение забрать залог у должника. Однако в картотеке дел Арбитражного суда Москвы данного иска не зарегистрировано.
Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский говорит, что ТЦ Columbus – один из лучших торговых центров Москвы. А директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько отмечает, что потенциал роста торгового оборота с 1 кв. метра комплекса на ближайшие два года составляет 25-30%. Сейчас товарооборот с 1 кв. метра арендопригодной площади составляет 180-210 тыс. рублей без учета НДС, добавляет эксперт.
Как сообщают источники издания, ранее ТЦ Columbus хотели купить инвестфонд Morgan Stanley и структуры Года Нисанова и Зараха Илиева. Однако собственники хотели за комплекс более $700 млн, такие суммы потенциальные покупатели не готовы были платить. Партнер Capital Global Partners Светлана Кара считает справедливой оценку объекта в $550 млн.
