Сеть «О'кей» арендовала логопарк «Север-2»
Почти 60 тыс. кв. метров занял ритейлер в складском комплексе на севере Московской области, сообщает «КоммерсантЪ».
Договор аренды подписан на 10 лет. По словам управляющего партнера «Логопарк-девелопмент» (собственник объекта) Андрея Постникова, на данный момент в складском комплексе «Север-2» вакантными остаются 40 тыс. кв. метров и еще около 50 тыс. кв. метров предназначены для строительства под клиента по схеме built to suit.
Сделка между «О'кей» и «Логопарк-девелопмент» стала крупнейшей на складском рынке в первом квартале 2016 года. На втором месте, по данным Knight Frank, сдача в аренду 42,4 тыс. кв. метров в «PNK-Чехов-3» DIY-ритейлеру Castorama. На третьем месте – аренда 16 тыс. кв. метров агрохолдингом «Мираторг» в том же логопарке «Север-2». Всего же в первом квартале текущего года в Московском регионе было куплено или арендовано 260 тыс. кв. метров складской недвижимости, что является абсолютным рекордом на рынке складской недвижимости за все время его существования. Однако эксперты не видят поводов для оптимизма. По словам директора по офисной и складской недвижимости Knight Frank Вячеслава Холопова, большинство сделок – это переезд компаний из одного складского комплекса в другой, что не уменьшает общую долю пустующих площадей в сегменте – 9%. А количество складских площадей - 10,8 млн кв. метров (по данным S.A. Ricci) хватит на ближайшие 2-3 года.
В первом квартале 2016 года был сдан всего один складской комплекс площадью 17 тыс. кв. метров, для сравнения – за аналогичный период 2015 года, по данным S.A. Ricci, эта цифра составляла 235,8 тыс. кв. м, то есть на 93% больше. Как отмечает директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский, на рынке перестали строить склады для инвестиционных целей, превалирует строительство под клиента по схеме built-to-suit.
