Solvers Estate сдаст вторую башню «Империя» в 2018 году
Девелопер (входит в ГК Solvers Олега Малиса) построит многофункциональный комплекс площадью 105 тыс. кв. метров, сообщают «Ведомости».
Небоскреб разместится на участке №4 и будет включать в себя офисы, апартаменты, бутик-отель (международный оператор пока не выбран). Инвестиции в проект оцениваются представителем Solvers Estate на уровне $120–150 млн, сдача объекта запланирована на начало 2018 года.
Ранее девелопер планировал построить только офисную башню, однако эти планы были пересмотрены.
Эксперты рынка положительно оценивают данное решение. По словам начальника отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева, уровень вакантных площадей в «Москва-Сити» по итогам третьего квартала 2015 года составил 31%. (По данным «Сити» эта цифра 26,2%). К тому же на территории ММДЦ в ближайшее время будут сданы несколько офисных проектов - «IQ-квартал» и башня «Восток» комплекса «Федерация».
Как отмечает директор департамента Knight Frank Ольга Богородицкая, апартаменты с отделкой площадью до 100 кв. метров в «Москва-Сити» приобретают для инвестиционных целей. Доходность такого актива – 5-6%, что выше доходности московской квартиры аналогичного класса.
Solvers Estate – не единственный девелопер, который отказывается от офисных проектов в пользу апартаментов. К примеру, компания «Мосинжпроект» изначально хотела возвести офисный комплекс на 150 кв. метров. Однако в этом году концепция изменилась – площадь застройки увеличилась до 275 тыс. кв. метров. Основной тип недвижимости в составе МФК, на который сделал ставку застройщик, – это апартаменты и гостиница.
