Совершена техническая продажа нового здания Центрального телеграфа
«Ростелеком» передал новое здание Центрального телеграфа в Никитском переулке, по соседству с главным корпусом на Тверской улице, своей подконтрольной структуре, компании «Телеком-5», закрыв сделку по его продаже – об этом сообщает газета «Коммерсант».
Площадь здания составляет 12 тыс. кв. м, половина из которых в настоящее время сдается в аренду. Ставка находится значительно ниже рыночной в этой локации и составляет 24-26 тыс. руб./кв. м/год.
Техническая продажа не исключает дальнейшей реализации объекта: на него по-прежнему претендует Capital Group. Возможно, сделка была заключена для того, чтобы упростить процесс будущей продажи и избежать аукциона. Эксперты считают, что такое решение было принято после фиаско по реализации здания на свободном рынке за 2 млрд руб.
Компания «Телеком-5» была создана в 2015 году как субфонд коммерческой недвижимости, в 2017 году в ее управление перешли 16 объектов общей площадью свыше 100 тыс. «квадратов» в девяти городах России. Все они ранее находились на балансе «Ростелекома».
Ранее отмечалось, что Capital Group может приобрести здание за более низкую цену – 1,8 млрд руб. В Colliers International считают, что в объекте целесообразно развивать коворкинг или же создать классический бизнес-центр.
