Совладелец Capital Group может лишиться дома-книжки на Новом Арбате
ООО «ВИВ Лтд», 13 лет арендовавшее 8,6 кв. метров в проданном столичной мэрией здании, оспорило в Арбитражном суде Москвы отказ департамента городского имущества предоставить «ВИВ Лтд» преимущественное право выкупа «квадратов», сообщает «КоммерсантЪ».
Напомним, в марте текущего года состоялся аукцион по продаже нежилых помещений здания, расположенного по адресу: Новый Арбат,15. Единственным участником аукциона стала «Апарт Групп» (принадлежит совладельцу Capital Group Павлу Те). «Апарт Групп» недвижимость досталась по стартовой цене – 2,4 млрд рублей.
Адвокат «ВИВ Лтд» Григорий Мельничук рассказал, что в феврале 2016 года, то есть за месяц до аукциона, «ВИВ Лтд» обратилось в департамент городского имущества Москвы с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения. Однако департамент от ответа уклонился, а ГУП «Московское имущество» срочно расторгло договор аренды. По словам Григория Мельничука, «ВИВ Лтд» готово оспаривать законность самой сделки по продаже здания «Апарт Групп».
В результате, если «ВИВ Лтд» выиграет все судебные инстанции в рамках спора по преимущественному праву выкупа, департамент обязан будет передать спорное помещение площадью 8,6 кв. метров «Вив Лтд», а «Апарт Групп» вернуть деньги за отчужденные квадратные метры.
В «Апарт Групп» подтвердили, что знают о ситуации с «ВИВ Лтд» и сейчас ведут переговорный процесс с другими арендаторами здания.
Предположительно приобретенное здание новый собственник реконструирует под апарт-отель. Брокеры называют цену, по которой «Апарт Групп» приобрела объект, рыночной – 1 кв. метр был оценен мэрией в 83 тыс. рублей. Однако стоит учитывать, что здание нуждается в реконструкции.
Читайте также:
Дом-книжка на Новом Арбате реализован за 2,4 млрд рублей
