Совладелец Capital Group Павел Те купил сеть «Столичные аптеки»
За 180 торговых помещений и земельные участки общей площадью 16,2 тыс. кв. метров покупатель заплатил 5,7 млрд рублей. Арендой приобретенных Павлом Те помещений интересуются не только аптечные сети, но и продовольственные ритейлеры, сообщает «КоммерсантЪ».
Аукцион по продаже сети «Столичные аптеки» выиграло ООО «Миттен», контролируемое совладельцем Capital Group Павлом Те. Стартовая цена лота составляла 5,6 млрд рублей. Другими участниками торгов стали ООО «Промсоюз» и ООО «Инвест Лайн».
Покупка сети «Столичные аптеки» - второе крупное приобретение Павла Те в этом году. В марте он получил на аукционе один из домов-книжек на Новом Арбате, где планирует к Чемпионату мира по футболу 2018 года сделать гостиницу.
Из 180 приобретенных помещений сети «Столичные аптеки» в 50 объектах торговля не ведется. Цена лота была из-за этого снижена. Кроме того, на помещения наложено обременение – до 2018 года это должны быть именно аптеки, сейчас в них представлен низкомаржинальный торговый ассортимент. В 2015 году выручка сети «Столичные аптеки» составила 2 млрд рублей, в 2014 году – 2,87 млрд рублей, а чистый убыток за год вырос с 301 млн до 329 млн рублей.
Директор направления «Финансовый консалтинг» SRG Иван Терешин говорит, что новый собственник убыточной сети может сделать из нее прибыльный арендный бизнес, сдавая помещения другим аптечным сетям, банкам, кафе или продуктовым ритейлерам. По словам руководителя отдела стрит-ритейла JLL в Москве Юлии Назаровой, помещения «Столичных аптек» в хороших локациях у метро можно сдавать за 100 тыс. рублей за кв. метр в год. А доходность от продажи помещений может в будущем доходить до 20%.
Интересно, что столичные власти предлагали поучаствовать в аукционе на покупку сети «Столичные аптеки» Х5 Retail Group и ГК «Дикси». Директор по развитию сети «Пятерочка» (управляется Х5 Retail Group) Игорь Плетнев сообщил, что рителер не стал участвовать в аукционе, так как не все локации «Столичных аптек» представляют коммерческий интерес. В дальнейшем Х5 Retail Group готова арендовать некоторые торговые помещений «Столичных аптек».
