Спрос на бизнес-центры класса А падает
По данным компании «Высота», спрос на офисы в бизнес-центрах класса А падает уже третий год. Предложение наоборот растет — специалисты связывают это с возведением новых башен в ММДЦ «Москва-Сити».
В 2014 году ситуация была усугублена санкциями против России, а также уходом с рынка иностранных компаний, инвесторов. Также вакантность площадей увеличивается за счет деловых центров высокого уровня, которые находятся за МКАД. Дело в том, что офисы класса А, как правило, снимают крупные компании для штаб-квартир — а их принято размещать центральных районах.
В этом году при этом отрицательная динамика на офисном рынке наблюдалась практически по всем показателям. В первых трех кварталах объем реализованных и сданных в аренду помещений был равен не больше 920 тыс. кв. м — оборот снизился на 21%.
Уровень вакантности офисов в деловых центрах сейчас составляет более 15%. Некоторые игроки рынка предполагают, что до конца декабря он может достигнуть 20%.
