Спрос на складскую недвижимость Москвы поставил 5-летний рекорд
В третьем квартале 2015 года было введено на 65% меньше площадей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает компания JLL.
В июле-сентябре текущего года было сдано только 91 тыс. кв. метров. В результате за 9 месяцев 2015 года на рынок поступило 700 тыс. кв. метров, что на 20% меньше аналогичного периода прошлого года. Эксперты ожидают, что до конца года будет введено еще 300 тыс. кв. метров, что на 50% меньше по сравнению с четвертым кварталом 2014 года. Соответственно, по итогам года объем нового предложения уменьшится на 34%, будет введен 1 млн кв. метров. На данный момент емкость рынка складской недвижимости составляет 11,9 млн кв. метров.
Среди крупнейших объектов, вышедших на рынок в третьем квартале, можно отметить очередную фазу «Логопарка Север-2» на 24,7 тыс. кв. метров и ЛП «Ленинские Горки» на 20 тыс. кв. метров. В четвертом квартале текущего года должны быть сданы «PNK – Северное Шереметьево II» на 52,7 тыс. кв. метров, ЛП «Сынково» на 28 тыс. кв. метров и ЛП «Дмитров» на 20 тыс. кв. метров.
Одним из трендов рынка складской недвижимости стало строительство под заказчика по системе built-to-suit. Региональный директор, руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL Петр Зарицкий отмечает, что сейчас возводится не более 400 тыс. кв. метров, которые могут быть сданы в следующем году. Можно ожидать, что спрос на складскую недвижимость и в следующем году будет подогреваться сокращением нового предложения.
