Стоимость аренды офисов класса А в центре Москвы просела на 23%
По данным компании ILM, с начала 2015 года снять офис класса А в Центральном административном округе можно за 750 долларов за квадратный метр в год.
В первом полугодии 2015 года общая площадь сдаваемых в аренду высококачественных офисных помещений достигла 17,7 млн кв. метров – из них 3,8 млн кв. метров (21%) относятся к классу А, остальные 13,9 млн кв. метров (79%) – к классу В. До конца года деволеперы планируют ввести в эксплуатацию еще 1 млн кв. метров высококачественных офисов. Однако аналитики отмечают, что в условиях экономического кризиса эта цифра скорректируется до 600-700 тыс. кв. метров, поскольку не все заявленные офисные центры будут сданы в срок.
Эта ситуация играет на руку арендаторам . Как отмечает управляющий партнер ILM Дмитрий Мыслин, платежеспособные арендаторы, пользуясь перегретым рынком аренды офисной недвижимости, разрывают договоры аренды и переезжают за меньшие деньги из офисов класса В в пустующие офисы класса А.
Дельта стоимости аренды офисов серьезно варьируется в зависимости от качества объекта и его местоположения. Аналитики отмечают, что наиболее доступные офисы класса А находятся сейчас в северо-западном округе в районе МКАД, где средняя арендная ставка составляет всего 240 долларов за квадратный метр в год.
