Структуры «БТА банка» могут создать помехи при строительстве ТПУ
Структура, аффилированная с «БТА банком», приобрела недострой на Павелецкой площади, на месте которого власти Москвы планировали организовать транспортно-пересадочный узел, сообщают «Ведомости».
Недостроенное здание площадью 7,3 тыс. кв. метров на торгах приобрело ООО «Лэджи». Ранее объект принадлежал ОАО «Павелецкая». Данное общество входило в инвестиционно-промышленную группу «Евразия», основной акционер которой – экс-владелец казахстанского «БТА банка» Мухтар Аблязов.
«Павелецкая» у города арендовала 2,7 га земли. На этой площади «Евразия» собиралась построить торгово-развлекательный комплекс площадью 120 тыс. кв. метров. Однако успела возвести только 7,3 тыс. кв. метров. Строительство было остановлено и начались судебные тяжбы между структурами Мухтара Аблязова, с одной стороны, его кредиторами – «БТА банком» и бывшим российским подразделением «БТА банка» - «АТМ банком» - со второй стороны и мэрией – с третьей стороны.
В процессе банкротства «Павелецкой» недострой был продан ООО «Лэджи» за 250 млн рублей. Как утверждают источники газеты, «Лэджи» действует в интересах структур, близких к «БТА банку». Интересно, что во время поиска покупателя на право аренды земельного участка и недостроя Арбитражный суд Москвы оценивал актив «Павелецкой» в 2,7 млрд рублей, при этом недостроенное здание оценивалось в 1,7 млрд рублей. По требованию мэрии право аренды земельного участка из лота было исключено. Из-за отсутствия покупателей даже после снижения стоимости лота организаторы торгов сделали публичное предложение, которым и воспользовалось ООО «Лэджи».
Появление нового собственника у недостроя по всей видимости противоречит планам мэрии Москвы, которая собиралась изъять земельный участок у «Павелецкой» и включить его в ТПУ, площадь которого составит 11 га.
Новый владелец недостроя не имеет исключительного права на выкуп или аренду земельного участка, считает Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Но, в то же время, желающих на участок с размещенным на нем объектом с зарегистрированным правом собственности, также ждать не приходится. Получается замкнутый круг – мэрии и ООО «Лэджи» придется договариваться.
