СУ-155 продает штаб-квартиру
Долговые обязательства проблемного застройщика перед Сбербанком, Росбанком и другими кредиторами составляют более 25 млрд рублей, сообщает Forbes.
Очевидно, что на радикальный шаг – продажу штаб-квартиры ГК СУ-155 ее акционера Михаила Балакина подтолкнули финансовые проблемы группы. В марте текущего года дочерняя структура «СУ-155 Капитал» не исполнила оферту по облигациям 5-7 серий на сумму 2,3 млрд рублей. В августе текущего года «СУ-155 Капитал» допустила технический дефолт, не сумев выплатить 84,77 млн рублей. На сегодняшний день к СУ-155 подано более 10 исков о признании компании банкротом. «Ведомости» сообщили о приостановке строительства жилых комплексов «Каменка» и «Новая Каменка» в Санкт-Петербурге. А вчера, 3 августа, в Госдуме состоялось первое заседание рабочей группы по решению проблем дольщиков СУ-155, которых, по словам депутата Госдумы Александра Агеева, десятки тысяч по всей России.
Реализация штаб-квартиры на Малой Ордынке помогла бы застройщику частично решить финансовые проблемы. По мнению аналитиков рынка, объект находится в выгодной локации и может быть перепрофилирован в жилой комплекс или гостиницу. Стоимость актива оценивается в 1,3 млрд рублей, однако в условиях кризиса и желания реализовать здание в кратчайшие сроки, покупатель может рассчитывать на дисконт до 30%, в этом случае сделка будет закрыта при 0,9 -1 млрд рублей.
По данных Росреестра, площадь здания составляет более 8 тыс. кв. метров, бизнес-центр, по оценкам экспертов, относится к классу В/B+.
ГК СУ-155 – один из крупнейших строительных холдингов, ежегодно группа строит до 1,5 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. По итогам 2014 года, согласно предварительным данным, выручка группы составила более 100 млрд рублей.
