«ТПС Недвижимость» собирается построить 6 ТЦ к 2026 году
Компания, контролируемая Игорем Ротенбергом, Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько, собирается за 10 лет удвоить количество своих торговых центров, сообщает «КоммерсантЪ».
Сейчас портфель «ТПС Недвижимость» включает 6 торговых центров: в Сочи, Новосибирске, Краснодаре, Киеве и два в Москве («Хорошо!» и «Океания»). Общая площадь всех торговых комплексов составляет 859 тыс. кв. мет ров.
Как сообщает председатель совета директоров «ТПС Недвижимость» Александр Пономаренко, компания в течение двух-трех последних лет искала земельные участки для строительства новых ТЦ, но так ничего и не купила, поскольку цены на участки оказались завышенными.
От участия в проекте ТПУ «Селигерская» и редевелопмента ТЦ «Водолей» у станции метро «Домодедовская» «ТПС Недвижимость» отказалась.
Как говорит директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько, участки в хорошей локации с подведенными коммуникациями и оформленные надлежащим образом до 2013 года продаются в долларах. Участки без коммуникаций или находящиеся в госсобственности экспонируются в рублях, но к сумме может быть применен увеличивающий коэффициент в 30%. По мнению эксперта, основными каналами приобретения площадок под строительство сегодня являются ТПУ. С Мариной Малахатько согласна и директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. Она считает, что объекты при ТПУ будут иметь высокий трафик и потому интересуют девелоперов. Однако имеются и внешние риски, связанные с изменением политико-экономической повестки.
