Цена самых дешевых апартаментов в 290 раз ниже самых дорогих
В третьем квартале текущего года замедлился рост стоимости квадратного метра – за июль-сентябрь он увеличился только на 2,2%, в то время как во втором квартале рост составил 10,3%, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
Лидер роста цен на апартаменты – Центральный административный округ, где средняя стоимость квадратного метра составила 553,6 тыс. рублей. Наиболее дорогие апартаменты экспонируются в апарт-комплексах «Новый Арбат, 32» (до 616,6 млн руб.), Turandot Residences (до 580,8 млн руб.), Chekhov (до 554,5 млн руб.), «У Патриарших» (до 504 млн руб.).
Северный, Северо-Западный, и Западный административные округа занимают средние строчки ценового рейтинга. Здесь стоимость квадратного метра по сравнению со вторым кварталом не изменилась и составляет 238 тыс. руб., 250 тыс. руб. и 237 тыс. руб. соответственно.
Неожиданно лидером роста стал Восточный административный округ – здесь апартаменты подорожали сразу на 18,4 п.п. до 232 тыс. рублей за кв. метр. Эксперты объясняют это вводом нового объекта - комплекса апартаментов Loft Garden, экспонирующегося по более высоким ценам, чем другие проекты в этом округе, сданные ранее.
Самые дешевые лоты в Южном административном округе, здесь цена по сравнению с прошлым кварталом снизилась на 11,8 п.п. до 139 тыс. рублей. Это произошло из-за запуска комплекса «Парк Легенд» и апарт-комплекса на Варшавском шоссе. Оба объекта находятся на начальной стадии строительства и реализуют квадратные метры по минимальным ценам. Наиболее доступные апартаменты в Starting House (от 2,95 млн руб.), комплексе «Березовая аллея» (от 2,5 млн руб.), проекте на Каширском шоссе (от 2,1 млн руб.). Если сравнить стоимость покупки наиболее дорогих апартаментов в комплексе «Новый Арбат,32» - 616,6 млн рублей с самыми дешевыми в Cleverland – 2,1 млн рублей, то разница составит 290 раз.
Наименьший разброс цен за лот в одном сегменте апарт-комплексов в зависимости от числа комнат наблюдается в комфорт-классе – 27%. Больше всего количество комнат влияет на цену в апарт-комплексах бизнес-класса: разница между однокомнатными лотами и многокомнатными - 54%.
