Цены на торговую недвижимость - самые низкие за последние 10 лет
Цены на торговую недвижимость в пределах Садового кольца упали на 22% по сравнению с прошлым годом, а по сравнению с пиковым, наивысшим за всю историю рынка показателем 2008 года – на 42%, сообщает компания RGG.
Сегодня купить торговую недвижимость в центре Москвы можно за $11,6 тыс. за кв. метр. Аналогичная цена наблюдалась 10 лет назад – в 2006 году. В 2008 году средневзвешенная цена за кв. метр торговой недвижимости соответствовала $20 тыс. При этом, как отмечает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников, сегодняшняя цена в $11,6 тыс. за «квадрат» - это объявленная стоимость при экспонировании, а в реальности сделки заключаются с дисконтом. Соответственно, можно говорить, что сегодня самые низкие ставки на торговую недвижимость за последние 10 лет.
Однако Денис Колокольников отмечает, что торговые площади внутри Садового кольца остаются ликвидным активом в виду ограниченных возможностей пополнения объемов предложения в сегменте.
По данным RRG, за 9 месяцев текущего года на продажу выставлялось 207 объектов, что на 12% больше показателей 2014 года и на 38% больше показателей 2006 года. Сопоставимый объем предложения наблюдался только в 2007 году, когда выставлялось 203 объекта.
Средняя площадь предложенных к покупке торговых объектов в центре Москвы составляет сегодня 537 кв. метров.
