В офисах классов А и В отмечен рост арендных ставок
По данным исследования Knight Frank, в I квартале 2018 года был отмечен рост арендных ставок на офисные помещения классов А и В. При этом увеличение в самом высоком классе было небольшим – с 23,3 тыс. руб. до 23,5 тыс. руб. в год за «квадрат». А вот класс В продемонстрировал за год существенные изменения – 7,3%, сейчас его средняя арендная ставка составляет 14,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Небольшой рост ставок в офисах класса А эксперты объясняют выходом на рынок в конце 2017 года БЦ Neopolis – он находится рядом с МКАД и предлагает помещения по низким ставкам. При этом с рынка ушли блоки в БЦ «Аквамарин» и «Оазис» со ставками выше среднего. В результате таких изменений средневзвешенная ставка выросла несильно.
Ранее также сообщалось, что в феврале офисы стали лидерами по объему объектов, предлагаемых на продажу. Повышение предложения по сравнению с январем эксперты RRG объясняли, прежде всего, увеличением количества рабочих дней по сравнению с началом года. Средневзвешенная цена их снизилась тогда на 1%, составив 166 308 руб./кв. м.
