В октябре в Москве пустовало 17,5% офисов
В Москве пустует 3,26 млн кв. метров офисной недвижимости, вакансия составляет 17,5%, сообщает компания ILM.
В октябре были введены такие объекты, как вторая фаза делового комплекса «Платформа» (арендуемая площадь 10 тыс. кв. метров) и БЦ по адресу: Спартаковский переулок 2, стр. 1 (арендуемая площадь 9,7 тыс. кв. метров). Общий объем сданных офисных площадей с января по октябрь составил 550 тыс. кв. метров, что в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Чистое поглощение в октябре 2015 года снизилось на 69 тыс. кв. метров и снова ушло в отрицательную зону: сдают офисных площадей больше, чем арендуют.
Еще один тренд – уменьшение арендуемой площади, причем во всех сегментах офисной недвижимости. Наибольший рост вакансии за месяц – на 1,7 п.п. – произошел в сегменте В-, что соответствует сложившейся ранее тенденции, при которой компании переезжают в офисы более высокого класса, не увеличивая для себя арендные платежи.
В ноябре долларовые ставки достигли своего исторического минимума: в классе А ставка опустилась до $450 за кв. метр в год, в классе В+ - до $275 за кв. метр в год. В рублевом эквиваленте в октябре арендные ставки в среднем просели на 7%.
