Вакансия на офисном рынке может увеличиться в ближайшие годы
В ближайшие пять лет на офисном рынке Москвы может увеличиться количество незанятых площадей – такое мнение высказала Марина Гордеева, руководитель управления экономического и социального развития ГК «А101». Соответствующая ситуация сложится вследствие роста предложения.
По результатам исследования ГК «А101», а также ряда отраслевых экспертов, было выявлено, что нехватка качественных объектов наблюдается, в основном, внутри Садового кольца, в том числе в Павелецком деловом районе. В то же время ведется переформатирование комплексов с апартаментами в бизнес-центры. Поскольку это не всегда сопровождается необходимыми поправками в проект, страдает качество предложения – в частности, на рынок не выходят оптимальные по размеру площади.
В то же время, по словам Марины Гордеевой, офисные центры довольно чувствительны к расположению, и если в центре путь к ним от метро должен занимать до 15 минут, то в Новой Москве – не более пяти. Большинство новых проектов вряд ли будет соответствовать этому требованию. К тому же на присоединенных к столице территориях уровень развития среды не подходит для активного развития офисного сегмента, однако при этом созданы предпосылки для создания формата, который бы объединил торговую, развлекательную и офисную функции.
