Вакантность в бизнес-центрах класса А достигла рекордных показателей
Согласно данным, предоставленным компанией Colliers International, вакантность в центрах класса А увеличилась почти до 26%, а в проектах класса В — более чем до 9%. Такой показатель для бизнес-центров высокого уровня — максимальный за всю историю столичного рынка.
Примечательно, что эксперты отмечали падение спроса на офисные площади еще с 2011 года. Наблюдалась тенденция переезда арендаторов в менее дорогие помещения. Предполагается, что в следующем году уровень вакантности может вырасти более чем до 30%.
При этом увеличение показателя происходит на фоне вывода новых проектов и нестабильной как экономической, так и политической ситуации. Из-за санкций с российского рынка уходят иностранные игроки, которые и являются основными арендаторами дорогих офисов. Однако крупные организации, которые не планируют покидать рынок, переезжать в класс В, скорее всего, не будут, поскольку офис — это показатель стабильности и лицо компании.
По мнению экспертов Cushman&Wakefield, наибольшая вакантность — в ММДЦ «Москва-Сити». Если сделка по продаже башни «Эволюция» не состоится (ее собирается купить компания «Транснефть» для размещения всех своих подразделений), показатель может достигнуть даже 40%.
