Власти Москвы предлагают выселить бизнес из центра столицы
ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы» (структура столичного правительства) разработало генплан мегаполиса, согласно которому новые деловые районы должны появиться при ТПУ, сообщают «Ведомости».
На основе концепции ГУПа до июля 2017 года должен быть подготовлен новый генеральный план развития столицы. Действующий генплан был утвержден в 2010 году при предыдущем мэре Юрии Лужкове. Как считают специалисты, принятый ранее генплан во многом не соответствует нынешним реалиям. Например, по действующему генплану население Москвы должно было достичь уровня 12 млн человек только к 2025 году, хотя фактически такое количество жителей было зафиксировано в столице уже к 2013 году. Кроме того, планировался переезд чиновников из центра города, который не состоялся. Хотя ради переезда была расширена территория столицы – появилась Новая Москва.
В концепции нового генплана уточняется, что главная проблема города – структурный дисбаланс, при котором 40% рабочих мест сосредоточено в центре, тогда как там проживает только 8-9% населения.
Девять новых деловых районов согласно концепции должны появиться около станций недавно открытого Московского центрального кольца, строящегося Третьего пересадочного контура метро, Северо-Западной и Северо-Восточной хорд, Южной рокады, набережной Москвы-реки. В каждом новом деловом районе должно быть не менее 250-300 тыс. рабочих мест.
Чтобы бизнес захотел переезжать из центра, разработчики генплана предлагают создать привлекательные коммерческие и налоговые условия. Например, организовать в новых деловых районах режим налогового благоприятствования, а в центре ввести повышенный налог на недвижимость и землю.
Как отмечает директор отдела исследований CBRE Олеся Дзюба, бизнес может начать рассматривать возможность переезда на территорию новых деловых районов, только если налоговые преференции будут сохраняться на длительный срок.
