За 3 года число иностранных арендаторов офисов уменьшилось в 2 раза
С 2014 по 2016 гг. иностранные компании арендовали в Москве чуть более 100 тыс. кв. метров, сообщает консалтинговая компания Knight Frank.
В прошлом году иностранные компании в совокупности арендовали в столице 80 тыс. кв. метров, тогда как в 2012 году этот показатель составлял 160 тыс. кв. метров. Но начиная с 2013 года активность иностранных компаний по поиску офисов в столице неизменно снижалась.
Средний размер сделки с иностранной компанией в 2016 году составил 1,28 тыс. кв. метров, что больше аналогичного показателя 2012 года на 42%. Это говорит о том, что иностранные компании стали арендовать более крупные площади. Возможно, это связано с тем, что открывать офисы в Москве теперь предпочитат преимущественно крупные западные компании.
Лидером по размеру арендуемой площади среди иностранных компаний в 2016 году стал Samsung, арендовавший 10 тыс. кв. метров в БЦ «Новинский Пассаж». Правда, при этом БЦ «Воздвиженка Центр» (прежнее название «Военторг») потерял якорного арендатора в лице Samsung.
Наибольшую активность на московском рынке аренды офисов из иностранных компаний проявляли компании сектора телекоммуникации, медиа и технологий. На их долю пришлось 24% сделок. Доля иностранных компаний сектора FMCG, арендовавших столичные офисы в 2016 году, составила 18%. На иностранные финансовые компании пришлось только 5% от общей структуры спроса.
Крупнейшие сделки по аренде с участием иностранных компаний, 2016 г.
| Компания | Площадь, м2 | Бизнес-центр | Класс | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Samsung | 10 000 | Новинский Пассаж | A | Новинский бульвар, 31 |
| Servier | 5 982 | Белые Сады | A | Лесная ул., 7 |
| Ipsos | 5 100 | Красносельский | B+ | Красносельская Верх. ул., 3 стр. 2 |
| Philip Morris Sales and Marketing | 4 784 | Кунцево Плаза | A | Ярцевская ул., 19 |
| Hilti | 3 657 | Mebe One Khimki Plaza | A | Ленинградская ул, 25 |
| Louis Vuitton | 3 456 | Ситидел | A | Земляной Вал ул., 9 |
| Banca Intesa | 3 368 | Южный Порт | B|+ | Южнопортовый 2-й пр-д, 18 |
| Game Insight | 3 311 | Gorky Park Tower | B+ | Ленинский пр-т, 15А |
| ERGO Group | 3 175 | Silver City | A | Серебряническая наб., 29 |
| Odin | 3 135 | Большевик | A | Ленинградский пр-т, 15 |
Источник: Knight Frank Research
Распределение арендованных иностранными компаниями офисных площадей в зависимости от профиля компании, 2016 г.
Источник: Knight Frank Research
