Продажа помещения свободного назначения по адресу Россия, Москва, улица Менжинского, 32к3

Продажа арендного бизнеса в СВАО! 51 500 000 руб.

Метро «Бабушкинская» (10 метров от метро).

Окупаемость — 8 лет. Доходность — 12,5%.

Арендатор: «Мосстройэкономбанк». Срок договора — 3 года.

Ежемесячные поступления от аренды — 536 865 руб/ месяц; ГАП — 6 442 380 рублей. Индексация по договору аренды — 10%.

Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь): оплачивает арендатор. Общая площадь помещения составляет 90,8 кв. м.

Год постройки: 1981 г. Первый этаж 16-этажного дома.

Блочные стены, железобетонные перекрытия.

Высота потолков — 2,64 м, витрины. Один отдельный вход с фасада, 2 входа — со двора.

Помещение расположено в непосредственной близости от входа/выхода из станции метро «Бабушкинская». Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой.