Продажа помещения свободного назначения по адресу Москва

Помещение 54 кв. м. под торговые цели около м. «Измайловская»!

Торговые залы: 44 кв. м. (зал 1 — 11,8 кв. м, зал 2 — 32,2 кв. м).

В октябре-ноябре 2014 г. уведомление о переводе, затем — 4 месяца стройка + приемка. Весной 2015 г. можно начать сдавать.

Первый дом от метро, 1-й этаж 12-этажного блочного дома. 3 окна смотрят прямо на оживленную улицу. Красивые панорамные витрины. Вдоль дома проходит хороший пешеходный трафик. Электричество — 15 кВт.

Делается 2 помещения с отдельными входными дверьми, но лестница единая.

Идеально подходит под размещение магазина, офиса банка, аптеки, салона связи, суши-бара.

Ожидаемая аренда за оба помещения — 350 000 руб./ месяц (250 000 руб./ месяц за зал 2 + 100 0000 руб./ месяц за зал 1).

Старт аренды — весна 2015 г.

Вложить в перевод потребуется еще около 3 000 000 руб. Ожидаемая продажная цена с арендатором — около 33 600 000 руб. (при окупаемости 8 лет).