Покупателей на торговые центры на Новом Арбате не нашлось
Российский аукционный дом с первой попытки не смог реализовать в интересах Сбербанка на аукционе площади в двух торговых комплексах – «Новоарбатский» и «Валдай» - общей площадью 15,8 тыс. кв. метров в виду отсутствия заявок, сообщают «Ведомости».
Согласно конкурсной документации, торги проводились в интересах компаний «Евромагазин 21 век» и «СБК-авто». По данным «СПАРК-Интерфакс», обе компании через «СБК тотал» контролирует «Сбербанк капитал».
Стартовая цена активов составляла 4,1 млрд рублей, что, по словам старшего директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, справедливая цена, если учесть месторасположение объектов и одного из якорных арендаторов – магазина сети «Детский мир», но в предложении есть одно «но». Дело в том, что сделка несет определенные юридические риски.
Как утверждают представители инвестиционных компаний, которые интересовались возможностью приобрести площади на Новом Арбате, у активов сложности с документами. Структура Сбербанка не до конца урегулировала вопросы с предыдущими собственниками.
Согласно «СПАРК-Интерфакс», 25% компании «Евромагазин 21 век» принадлежит фирме «Арбат тотал групп» бывшего советника главы «Ростеха» Айнитдина Каржаува. И 25% «СБК-авто» значится за гендиректором компании «Стройсевергрупп» Сергеем Зориным. Исходя из возможных рисков, связанных с правомерностью сделки, площади в торговых комплексах предлагаются по завышенной цене, считают консультанты.
Читайте также:
«Сафмар» претендует на торгцентры на Новом Арбате
