Samsung переезжает в «Новинский пассаж»
Уход якорного арендатора из БЦ «Воздвиженка Центр» (бывшее название «Военторг») осложнит владельцу офисного центра Дмитрию Рыболовлеву и без того непростой процесс продажи комплекса, сообщает «КоммерсантЪ».
В БЦ «Новинский пассаж» Samsung собирается арендовать такую же площадь, как и в БЦ «Воздвиженка Центр» - 10 тыс. кв. метров. Однако если в БЦ «Воздвиженка Центр», находящемся в 500 метрах от Кремля, арендная ставка 30-35 тыс. рублей за кв. метр в год без учета НДС, то, по данным Cushman & Wakefield, в БЦ «Новинский пассаж» - 24 тыс. рублей за кв. метр в год.
БЦ «Новинский пассаж» также, как и «Воздвиженка Центр», выставлен на продажу. Общая площадь «Новинского пассажа», которым владеет дочерняя структура ВЭБа - «ВЭБ-Инвест», составляет 66 тыс. кв. метров. Покупкой и «Новинского пассажа», и «Воздвиженка Центр» интересовалась группа «БИН». В 2014 году «БИН» была в полушаге от закрытия сделки – за «Новинский пассаж» группа семьи Шишхановых-Гуцериевых готова была заплатить 13,5 млрд руб. ($362 млн по тому курсу), что было на $5,7 млн выше стартовой цены (13,3 млрд руб.). Сделка не состоялась из-за обвала рубля.
Переезд корейского производителя электроники и бытовой техники осложнит продажу БЦ «Воздвиженка Центр» и увеличит шансы «Новинского пассажа».
По данным JLL, в первом полугодии 2016 году рынок аренды офисов Москвы вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во втором квартале аренда и покупка офисов выросла по сравнению со вторым кварталом прошлого года на 11%. Рост обеспечили сделки в ММДЦ «Москва-Сити»: ВТБ перешла башня «Евразия», мэрия Москвы приобрела площади в башне «Око», а башню «Эволюция» купила «Транснефть».
Читайте также:
Дмитрий Рыболовлев возобновил попытки продать «Военторг»
