«Вымпелком» урегулировал спор об аренде БЦ Hermitage Plaza
Сотовый оператор договорился с арендодателем – компанией «Тизприбор» (принадлежит фонду Eastern Property Holdings), что сможет сдавать занимаемые площади в субаренду и отказаться от большей части арендуемых площадей в 2017-2018 годах, сообщают «Ведомости».
Напомним, весной «Вымпелком» обратился с иском в Арбитражный суд Москвы, требуя пересмотреть условия договора аренды, заключенного в долларах. Площадь БЦ Hermitage Plaza – 40,2 тыс. кв. метров.
Сотовый оператор хотел скорректировать валютную ставку, определив «коридор» в границах от 30 до 42 рублей за доллар. В качестве аргумента арендатор ссылался на «существенные изменения обстоятельств», имея в виду девальвацию рубля и отказ ЦБ РФ от применения «валютного коридора» и механизма регулирования курсов валют. Суд вынес сенсационное решение удовлетворить требования исца. Однако Девятый арбитражный апелляционный суд решение нижестоящей инстанции отменил.
«Вымпелком» обратился с кассационной жалобой, но отозвал ее в связи подписанием мирового соглашения. Оно подразумевает, что сотовый оператор сможет сдавать площади в субаренду и отказаться от большей части площадей в 2017 и 2018 годах.
Договор аренды между «Вымпелкомом» и «Тизприбором» подписан до 2019 года. В соответствии с годовым отчетом сотового оператора, в 2014 году «Вымпелком» платил за аренду в среднем $743 за 1 кв. метр. По словам управляющего партнера Blackwood Марии Котовой, найти арендаторов по таким ставкам сегодня невозможно.
Читайте также:
Блиц: Прецедент на рынке коммерческой недвижимости или мелкий спор хозяйствующих субъектов
