За квартал стоимость апартаментов в Москве снизилась на 23%
Столь стремительное падение произошло сугубо в сегменте бизнес-класса, тогда как стоимость апартаментов эконом- и комфорт-класса упала всего на 1,1%, а цена на элитные проекты и вовсе выросла на 6,5%, сообщает NAI Becar.
В абсолютном выражении цены на апартаменты бизнес-класса составляют 267,4 тыс. руб. за кв. метр, на апартаменты эконом- и комфорт-класса – свыше 175 тыс. руб. за кв. метр, а на апартаменты элит-класса – 502,1 тыс. руб. за кв. метр.
По данным на начало октября в Москве выставлялись на продажу чуть более 9 тыс. апартаментов в 74 комплексах. Объем предложения превысил показатели предыдущего квартала на 5,7%.
Аналитики NAI Becar отмечают, что апартаменты приобретают инвестиционную привлекательность. В частности, доходность, которую на сегодняшний день могут дать инвесторам апартаменты, в NAI Becar оценивают на уровне от 6% в IQ квартале до 10% в Y’ES. Однако большинство объектов сложно причислить к инвестиционным продуктам, поскольку они сдаются как квартиры, а не как гостиничные номера с сервисной составляющей. В случае, если апартаменты сдаются на краткосрочный период с сервисным обслуживанием, то они обеспечивают инвесторам до 15% годовых – в качестве доказательства эксперты NAI Becar приводят в пример собственный проект – апарт-отель «Вертикаль».
Между прочим:
Цена самых дешевых апартаментов в 290 раз ниже самых дорогих
